ERP Avion - 62210

Référence historique dans le domaine de l’exploitation du charbon, secteur encore actif sur son territoire, Avion abrite un riche patrimoine minier comme en témoigne la présence du terril de Pichonvalles.

Dans l’État des risques et pollutions, le propriétaire qui vend ou loue sa propriété située à Avion, est tenu d’indiquer tous les risques que celle-ci peut encourir ou a déjà encouru par le passé.

Dans ce dernier cas, il est aussi tenu de préciser le type de sinistre éventuellement survenu, incluant les indemnités perçues auprès de son assurance.

Mais l’État des risques et pollutions réalisé à Avion comporte aussi des données à remplir qu’il peut ne pas connaitre et qui peuvent lui coûter cher en cas d’oubli, d’où l’intérêt de faire appel à un opérateur certifié.  

En matière d'immobilier, les diagnostics sont loin d'être une simple formalité. Ils sont un gage de transparence et de sécurité pour toutes les parties prenantes du secteur. 

Chez Amiante Diagnostic, nous avons fait de ces expertises notre spécialité. Que vous soyez vendeur, acheteur, bailleur ou locataire dans la ville d'Avion (62210), nous vous proposons différents services pour répondre à vos besoins et vous accompagner dans votre aventure immobilière. 

Qu'est-ce que l'État des Risques et Pollutions (ERP) ?

L'Etat des Risques et Pollutions (l’ERP) est un diagnostic immobilier instauré par la loi. Il permet d'informer le futur acquéreur ou locataire sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et de pollution des sols auxquels le bien est exposé. Pour réaliser ce diagnostic, nous nous basons sur les informations communiquées par la préfecture de votre département.

La réalisation de cet audit est obligatoire. En cas d'absence de ce diagnostic lors de la vente ou de la location d'un bien, l'acquéreur ou le locataire peut demander une diminution du prix de vente ou du loyer. Il peut même exiger l'annulation de la transaction.

L’importance de l’expertise de l’ERP par le diagnostiqueur

L'importance de l'expertise de l'ERP par un diagnostiqueur professionnel réside dans sa capacité à dresser un portrait précis de l'état de votre bien immobilier. Le diagnostiqueur est un expert aguerri dans l'interprétation des données issues des fiches communiquées par la préfecture.

Il est important de noter que si le bien immobilier est situé dans une zone à risque, cela ne signifie pas forcément qu'il est invendable ou inlouable. En fait, la présence de risques peut donner lieu à des négociations sur le prix, mais elle peut aussi inciter à réaliser des travaux de mise en sécurité. C'est pourquoi il est primordial de recourir à un professionnel, comme ceux d’Amiante Diagnostic, pour réaliser vos diagnostics immobiliers.

Réaliser un ERP à Avion (62210)

Amiante Diagnostic, c'est une équipe de diagnostiqueurs certifiés et expérimentés à votre service à Avion (62210). 

Avion, une commune du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, partage l'histoire ouvrière et minière caractéristique de la région. Son développement est indissociable de l'extraction du charbon, qui a attiré une population diverse et a façonné l'identité de la ville. Les corons, ces habitations typiques des mineurs, témoignent de cette époque révolue.

Géographiquement, Avion est située dans la plaine de l'Artois, bordée par la Deûle, et intégrée dans l'agglomération de Lens-Liévin. Cette proximité avec d'autres communes a créé un tissu urbain continu où la solidarité et la communauté sont des valeurs fortes.

Avec une population d'environ 17 000 habitants, les Avionnais bénéficient d'un environnement urbain qui a su conserver des espaces verts malgré son passé industriel. La ville s'efforce de valoriser son patrimoine, notamment à travers des événements culturels et des initiatives de rénovation urbaine, pour rendre hommage à son passé tout en construisant son avenir.

Amiante Diagnostic : votre partenaire de confiance à Avion

Nous nous déplaçons chez vous pour réaliser tous vos diagnostics immobiliers dans les meilleurs délais. Nous mettons un point d'honneur à respecter les règles en vigueur pour vous garantir un service de qualité.

Que vous soyez un professionnel de l'immobilier ou un particulier, notre objectif est de vous accompagner dans vos projets en toute sécurité. Nous sommes conscients de l'importance de ces diagnostics pour la réussite de votre transaction immobilière.

Alors, pourquoi attendre ? Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise. Ensemble, nous ferons de votre projet immobilier une réussite.