Diagnostics immobiliers

Le diagnostic plomb

L’incidence particulièrement nocive du plomb sur la santé est un constat réel, que de nombreux cas de saturnisme, maladie provoquée par intoxication au plomb, viennent confirmer tous les ans.

Dangerosité qui malheureusement a été révélée tardivement, le plomb a continué d’être utilisé jusqu’à fin 1948 au sein des revêtements de peinture à l’intérieur et à l’extérieur des constructions.

Cet état de fait, qui se constate au sein de nombreux bâtiments,rend la tâche longue et ardue aux diagnostiqueurs amenés à rechercher la présence de ce métal toxique, au travers du diagnostic plomb, avant la vente ou la location de bâtiments construits jusqu’à cette date.

Néanmoins, afin d’opérer le CREP, soit le constat relatif à l’exposition au plomb, le professionnel certifié et formé à la radioprotection dispose d’un équipement de pointe, à savoir un appareil portatif à fluorescence X, dont la source radioactive permet d’identifier les particules de plomb, de mesurer leur teneur et d’établir un rapport précis de leur présence, pour déterminer s’il y a état d’urgence à assainir notamment le bâtiment avant toute occupation, obligation qui incombe au propriétaire.

Le rapport du diagnostic plomb affiche une durée de validité qui varie selon la transaction, soit une location (six ans) ou une vente (illimitée ou 1 an).

Les conclusions de l’opérateur sont également accompagnées d’une notice explicative, pour faire comprendre aux futurs occupants du bien immobilier, quel que soit le statut d’occupation, la dangerosité de toute exposition à ce polluant et la nécessité de se préserver de toute contamination.

En plus, l’objectif du diagnostic plomb est aussi d’alerter les parents sur les risques que comporte ce polluant pour les enfants, les plus cruellement touchés par une présence avérée, en cas d’inhalation voire ingestion.  

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